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姚敏利律师

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个人房屋租赁合同范本2019(标准版简易版)

来源:亚洲星国际娱乐网整理 2019-06-04 67964 人看过
个人租赁房屋时要跟租客签订合同,,亚洲星国际娱乐合同纠纷律师为你介绍个人房屋租赁合同范本2019(标准版简易版)。

个人房屋租赁合同标准版简易版范本

出租方(以下简称甲方):

承租方(以下简称乙方):

甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:

亚洲星国际娱乐第一条 房屋基本情况

甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于 市 区 路,位于第_____层, 号。

亚洲星国际娱乐第二条 房屋用途

亚洲星国际娱乐该房屋用途为租赁住房。除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途。

第三条 租赁期限

租赁期限自___年___月___日至___年___月___日止。

亚洲星国际娱乐第四条 租金

该房屋月租金为(人民币)千百拾元整。租赁期间,如遇到国家有关政策调整,则按新政策规定调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。

第五条 付款方式

亚洲星国际娱乐乙方按(季)支付租金给甲方。

第六条 交付房屋期限

甲方应于本合同生效之日起日内,将该房屋交付给乙方。

亚洲星国际娱乐第七条 甲方对房屋产权的承诺

甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。

亚洲星国际娱乐第八条 维修养护责任

租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每隔六个月检查、修缮一次,乙方应予积极协助,不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修费用由乙承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担并责任赔偿损失。租赁期间防火安全,门前三包,综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

亚洲星国际娱乐第九条 关于房屋租赁期间的有关费用。

在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付:

1.水、电费;

2.煤气费;

3.供暖费;

4.物业管理费;

亚洲星国际娱乐第十条 房屋押金

甲、乙双方自本合同签订之日起,由乙方支付甲方(相当于一个月房租的金额)作为押金。

亚洲星国际娱乐第十一条 租赁期满

1、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,甲方则优先同意继续租赁;

2、租赁期满后,如甲方未明确表示不续租的,则视为同意乙方继续承租;

3、租赁期限内,如乙方明确表示不租的,应提前一个月告知甲方,甲方应退还乙方已支付的租房款及押金。

亚洲星国际娱乐第十二条 违约责任

租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。

第十三条

亚洲星国际娱乐因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。

第十四条

本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。

第十五条

亚洲星国际娱乐本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

第十六条 其他约定

亚洲星国际娱乐(一)出租方为乙提供物品如下:

亚洲星国际娱乐(1)床铺一个、(2)柜子一个

(二)当前的水、电等表状况:

(1)水表现为:度;(2)电表现为:度;(3)煤气表现为:度。

第十七条

亚洲星国际娱乐本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方可向人民法院起诉。

第十八条

亚洲星国际娱乐本合同自甲、乙双方签字之日起生效,一式三份,甲、乙双方各执一

份,具有同等效力,中介执一份备案。

甲方(签章):_____

乙方(签章):_____

亚洲星国际娱乐日期:年 月 日

个人房屋出租需要哪些手续

在我国,房屋租赁实行登记备案制度。无论是签订、终止还是变更租赁合同,当事人应当向房屋所在地的直辖市亚洲星国际娱乐、市、县人民政府房地产管理部门登记备案。各地对房屋租赁登记制度规定不同,以北京市为例,出租人应当自与承租人订立房屋租赁合同之日起7日内,到房屋所在地的基层管理服务站办理房屋出租登记手续。

一般来说,办理出租登记手续需要填报下列内容:

1、出租人、承租人姓名或者名称、证件种类和号码、住所地,实际居住人员的姓名、身份证亚洲星国际娱乐件种类和号码、户籍地;

亚洲星国际娱乐2、出租房屋的基本情况、租金和租期;

亚洲星国际娱乐3、房屋权属证书或者房屋来源证明;

4、本市规定的其他内容。

房屋租赁合同变更或者终止的,出租人应当自合同变更或者终止之日起5日内,到房屋所在地的基层管理服务站办理登记变更、注销手续。

此外,出租人应当缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税印花税个人所得税等地方个税。个人出租房屋的,可享受优惠税率,各地优惠幅度不同,须自行加以关注。

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租房正规过程

亚洲星国际娱乐1、租房双方签订房屋租赁合同;

亚洲星国际娱乐2、房主查看房客身份证,(可向公安局确认身份证).并索取复印件做为合同附件;

亚洲星国际娱乐3、房客查看房主产权证明(可向当地产交易所进行确认),房主身份证(可向公安局确认身份证.)及两证的统一(即产权证的产权人与身份证相同).并索取复印件做为合同附件;

4、合同签字(房主方)与产权证的产权人相同.如不相同需有产权人的代理委托书;

亚洲星国际娱乐5、办理合租合同时,需有房主方的同意出租证明;

6、如果房主要求支付定金,也需要请查看以上证件,一般定金不要超过月租金的50%。

个人房屋租赁合同标准版简易版范本如上,在租房的时候双方签订合同时候可以委托专业的律师,由律师为你处理合同前后的各个事宜。对于个人房屋租赁合同有不了解的地方要进行解析时,欢迎来亚洲星国际娱乐网亚洲星国际娱乐有专业律师给你提供协助。

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引用法条:
[1]《中华人民共和国合同法》第二百一十三条
[2]《中华人民共和国合同法》第二百一十四条
特邀律师:
姚敏利律师 陕西西安

(咨询需要预先付费,简单咨询收费起点一百元,一般咨询收费五百元)姚敏利律师毕业于中国五大法学院之一的西北政法学院,即西北政法大学,获得法学学士学位;在中国科学院西安分院师从朱玉槐学习世界经济、师从刘振江学习国际法、师从中国外交部礼宾司以及外交学院等专家学习国际形势与外交礼仪等课程;在中国人民大学投资经济系随基本建设经济学硕士研究生师从黎谷、张仲敏、叶林等教授学习“投资经济学”、“国际工程承包与项目管理”、“施工管理”“建设工程预算管理”等课程。?姚敏利担任的法律类社会职务:中国律师研究所特邀研究员;陕西省司法厅特约法制政策研究员;陕西省律师协会仲裁与公证专业委员会主任;西安仲裁委仲裁员。姚敏利从1983年开始从事法律实践和教学研究工作,至今已经34年,做过大量的刑事案件的起诉与辩护工作,做过大量的民事商事案件的仲裁审理工作和律师代理工作,但愿姚敏利的专业知识能奉献给社会、能服务于各界民众。学无涯,敏而好学,高必达,利济天下。不仅是姚敏利的写照,也是姚敏利领导的学高律师事务所的理念。详细>>

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