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毛律律师
农村房屋拆迁补偿条例

目前随着城市化建设的持续推进,城市建筑面积的大幅度扩张,造成很多农村房屋遭到拆迁,拆迁涉及到的农村房屋肯定也会有相应的补偿,那接下来小编就将为你带来农村房屋拆迁补偿条例,农村房屋拆迁补偿标准相关知识。

目录

  • 1农村房屋拆迁补偿标准

    亚洲星国际娱乐 拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。那么,农村房屋拆迁补偿标准是什么?

    农村房屋拆迁补偿标准

    拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:

    (1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。

    (2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

    亚洲星国际娱乐 (3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

    亚洲星国际娱乐 由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

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  • 2农村房屋拆迁补偿方式

    随着社会经济的发展,农村也随之发展,而在发展的过程中不可避免的就是房屋拆迁。那么,农村房屋拆迁补偿方式有哪些?今天亚洲星国际娱乐网小编就这一问题,整理了下列资料,希望能给您提供帮助。和小编一起来看看吧。

    一、货币补偿

    亚洲星国际娱乐 货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价,其计算方式如下:

    1.被拆迁集体土地住宅房屋补偿价=被拆迁集体土地住宅房屋补偿单价×被拆迁居住房屋建筑面积。被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的,应区分房屋结构、等级分别计算合并补偿。

    2.宅基地所有权区位补偿价=宅基地综合补偿单价×核定的宅基地土地补偿面积。

    未超过批准使用期限的临时建设房屋,按照重置成新价和剩余使用期限予以补偿,不给予宅基地土地所有权区位补偿价。

    亚洲星国际娱乐 集体土地住宅房屋补偿单价、宅基地土地所有权区位补偿单价由市国土房管局根据从化市国民经济发展水平、从化市国有土地所有权基准地价、房地产市场变化情况予以适当调整,经市人民政府批准后定期公布。

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  • 3农村房屋拆迁要怎么补偿

    目前,全国各大城市以及城市周边的各个县市区等等基本上都涉及到了房屋拆迁的问题,有些是城中村改造,有些是城市周边的郊区,而拥有这些拆迁房屋产权的却是自我维权意识较弱的农民阶层。下面亚洲星国际娱乐网小编来为你解答,希望对你有所帮助。

    农民拆迁是指因国家建设需要,按城市房屋拆迁管理条例,对现存建设用地上的房屋进行拆除,并对房屋所有者进行迁移安置,视情况给予一定补偿的活动。房屋拆迁补偿规定,房屋拆迁补偿可实行货币补偿,也可实行房屋产权调换,还可以选择货币补偿和产权置换相结合补偿。农村房屋拆迁补偿主要从以下几个方面来考虑:

    农民房屋拆迁赔偿标准之货币补偿

    其一,房屋价值补偿。

    补偿标准同产权交换一样,不过增加了一项:即计算补偿金时将公摊补助面积计算在内一同作价。

    其二,临时安置费和搬迁费。

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  • 4农村房屋拆迁补偿额如何确定

    目前,在市场经济下随着城乡规划逐步完善,不少农村房屋需要进行拆迁,而此时就要对农村房屋的所有人进行拆迁补偿。那么农村房屋拆迁补偿额如何确定?亚洲星国际娱乐网小编整理了以下内容为您解答,希望对您有所帮助。

    一、农村房屋拆迁的补偿方式

    目前,我国的拆迁集体土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权调换和农民自建三种方式。

    (一)货币补偿

    货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价,其计算方式如下:

    1、被拆迁集体土地住宅房屋补偿价=被拆迁集体土地住宅房屋补偿单价×被拆迁居住房屋建筑面积。被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的,应区分房屋结构、等级分别计算合并补偿。

    亚洲星国际娱乐 2、宅基地所有权区位补偿价=宅基地综合补偿单价×核定的宅基地土地补偿面积。

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最近更新:2019-07-03
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